Projekt rodinného domu

Ak máte záujem o cenovú ponuku šitú na mieru, stačí ak vyplníte a pošlete kontaktný formulár. Obratom Vás budeme kontaktovať. 

 

Objednať projekt

Čo obsahuje projekt

Ponúkame projekty v rôznych stupňoch následnosti, resp. podrobnosti:

  • Architektonická štúdia
  • Projekt pre územné konanie (pre jednoduché stavby sa nepožaduje)
  • Projekt pre stavebné konanie
  • Realizačný projekt 
  • Projekt stavby (V návrhoch rodinných domov - zákonom požadované časti projektovej dokumentácie potrebnej na získanie stavebného povolenia a zároveň realizáciu stavby.)

Upozorňujeme klientov, že je vhodné ešte pred kúpou pozemku obrátiť sa na príslušný stavebný úrad a vyžiadať si územnoplánovaciu informáciu. Tá vam zaručí, že sa dozviete či a čo môžete na pozemku stavať.

Nemenej dôležité je upozorniť na fakt, že vybavenie stavebného povolenia na jednoduchú stavbu trvá 5 a viac mesiacov, pri stavbe, ktorá nie je jednoduchá a vyžaduje sa samostatné územné konanie je ten čas okolo 12 mesiacov.

V prípade potreby je možné projekciu rozdeliť na viacero etáp podľa časovej následnosti a podrobnosti. 

 

Projekt dokumentácie pre stavebné povolenie u nás obsahuje časti:

  • Sprievodná správa
  • Súhrnná technická správa
  • Architektonicko - stavebná časť
  • Statika (betónové, drevené a oceľové konštrukcie)
  • Zdravotechnika (voda+kanalizácia) + prípojky (prípadne studňa, čistička odpadových vôd, žumpa)
  • Vykurovanie (zdroj vykurovania, radiátory, podlahové, solárne kolektory…)
  • Elektroinštalácia a bleskozvod + prípojka
  • Plynoinštalácia + prípojka (ak sa rieši)
  • Riadené vetranie s rekuperáciou (ak sa rieši)
  • Požiarno - bezpečnostné riešenie
  • Projekt vjazdu (ak nie je existujúci)
  • Výpočet energetickej hospodárnosti budovy - projektové hodnotenie
  • Výkaz výmer s rozpočtom (Čistý výkaz výmer, ktorý sa zadá na vyplnenie osloveným realizačným firmám + ten istý výkaz výmer spolu v vyplnenými cenami so štandardného oceňovacieho programu stavebných prác s priemernými cenami pre Slovensko. Na základe rozpočtu sa dá orientačne porovnať ponuková cena jednotlivých realizačných firiem.)
  • počet tlačených sád: podľa dohody
    Dva výtlačky sú určené k žiadosti na vydanie stavebného povolenia. Jeden výtlačok po vydaní stavebného povolenia ostáva na úrade v archíve, druhý opečiatkovaný dostanete naspäť. Tento musí byť počas výstavby stále na stavbe.

Po odovzdaní projektu sa úloha architekta úplne nekončí. Počas vybavovania povolení môže dojsť k rôznym situáciám, ktoré v čase spracovavania projektu neboli predvídateľné alebo projektantovi známe. Ide napr. o odvolania, požiadavky úradov na doplnenie vecí a pod. V takomto prípade sa operatívne snažíme tieto požiadavky doplniť.

Vybavenie stavebného povolenia si zvyčajne zabezpečujú naši klienti sami. V prípade, že ste časovo vyťažení a nechce sa Vám touto činnosťou zaoberať, môžeme Vám ho po dohode zabezpečiť. Nakoľko je každý stavebný úrad špecifický a má rôzne časové lehoty a nároky na vyjadrenia, odporúčame vždy kontaktovať lokálnych ľudí, ktorí sa tomu profesionálne venujú - inžiniering.

Následne vieme zabezpečiť doplnkové projekty.

 

 

Spolupráca pri realizácii – autorský dozor

Autorský dozor si netreba zamieňať s pojmom „stavebný dozor”. Autorský dozor vykonáva výlučne autor projektu za účelom súladu stavebných prác s projektom. Má pomôcť investorovi dosiahnuť žiadaný výsledok.

Cena autorského dozoru je určovaná individuálne podľa Vašich požiadaviek a vzdialenosti stavby od sídla v Rozhanovciach (Košiciach). 

Doplnkové posudky a projekty

  • svetlotechnický posudok
  • prieskumné práce (geologické, geodetické, hydrologické a pod.)
  • vypracovanie dokumentácie skutočného vyhotovenia stavby (môže požadovať stavebný úrad v prípade zásadných zmien počas realizácie)
  • projekty pre interiér (koncepčný, realizačný, návrh nábytkových prvkov - mobiliáru, elektro, škárorezy, poradenstvo, ...)
  • zhotovenie modelov štúdie (fyzických - napr. papierový model, virtuálnych)
  • zásadné zmeny a doplnky vyžiadané objednávateľom počas rozbehnutej projekcie
  • vypracovanie energetického certifikátu budovy (ku kolaudácii)
  • inžiniering (výkon manažérskych výkonov, t.j. obstarávanie potrebných posudkov, povolení, vyjadrení orgánov štátnej správy, či samosprávy, prípadne iných dotknutých orgánov a inštitúcií… zabezpečenie stavebného povolenia a kolaudácie)
  • projekt oplotenia a drobných stavieb
  • projekt záhradnej architektúry a sadových úprav na pozemku
  • dielenská dokumentácia
  • dopravná štúdia
  • hluková a emisná štúdia
  • zamerania
  • digitalizácia projektu do 2D, 3D
  • poradenstvo

Požadované výkony nezahrnuté v cene projektov je možné dohodnúť individuálne.